Diagnostic immobilier Est, Riom (63) : DPE, prix et obligations
1 021 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Est et publiés par l’ADEME. 2.7 % sont classés F ou G, 74.1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 77 m² et un coût énergétique annuel estimé à 939 €.
Les étiquettes DPE du quartier Est
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 021
- classés F ou G
- 2.7 %
- classés E
- 5 %
- coût énergétique annuel
- 939 €
sur 6 108 à Riom
9.8 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
140 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Est et les diagnostics qu’il impose
- 2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 94.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (72.4 % des diagnostics du quartier).
- 20 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Est
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 77 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Est comparé aux autres secteurs de Riom
Les 6 108 diagnostics de Riom sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Est en concentre 1 021, soit 16.7 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 77 m² contre 70 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an contre 181 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Est | 1 021 | 2.7 % | 74.1 % | 939 € |
| Centre | 1 773 | 16.6 % | 25.4 % | 1 174 € |
| Petite Couronne | 1 261 | 8.2 % | 44.6 % | 1 000 € |
| Sud-Ouest | 938 | 5.8 % | 44.6 % | 1 405 € |
| Ouest | 818 | 11.2 % | 26.9 % | 1 452 € |
Questions fréquentes — Est
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Est à Riom ?
28 diagnostics géolocalisés du quartier Est portent une étiquette F ou G, soit 2.7 % des 1 021 DPE du secteur, contre 9.8 % pour l’ensemble de Riom. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Est ?
2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 94.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Est est-il plus énergivore que le reste de Riom ?
Le quartier Est compte 7.1 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Riom. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 939 €, contre 1 156 € sur l’ensemble de la commune.
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